新規お客様から漏水修理の依頼連絡
当社は流し台の交換、キッチンリフォームを積極的に取り組んでいる業者です。
今回はその経験から、流し台を外す必要のある水漏れの修理にお声がけ頂きました。
この記事では、流し台を外して床下の水漏れを修理した事例を紹介します。
原因がわからない水漏れにお困りのお客様の参考になれば幸いです。
アパートの床下から水が噴き出した水漏れ
本件は不動産管理会社から「アパートの基礎部分から水が流れ出しており、どこから水漏れしているのか見てもらいたい」との問い合わせがありました。
現地に下見に行ってアパートの基礎部分を確認しました。確かに基礎部分から水が流れ出ていることは確認できました。流れているところを見て、格子の向こうの基礎を見ても水が出てくる原因は特定できませんでした。
基礎から見ても水漏れの原因は特定できず
水が出続けている点から、給水管が水漏れしているのではないかと推測して、一階の各部屋の水道メーターを確認してみました。すると、メーターが回り続けているお部屋が１つあり、このお部屋の給水管が基礎部分から流れる水の原因でした。
水道メーターが回り続けていた
原因箇所の特定はできましたが、このアパートには床面に人が入れる点検口がありませんでした。床下の基礎部分に入るためには、お部屋の床を切り開いてそこから入る必要があります。
下見の時点で、原因箇所と修理方法の目途が立ったので、管理会社の方へ下見結果の報告と見積を作成し、オーナー様からの作業許可をいただくようにお願いしました。
キッチン流し台を取り外して床下の漏水修理作業
すぐにオーナー様の作業許可が下りたので、居住者様の日程を調整し、今度は作業のためにアパートまで向かいます。
作業に先だって、水道メーターが回っていたお部屋の元栓を閉め、流し台を取り外します。次いで床板を切り開いて、やっと床下の基礎部分への入り口を作ることができました。
流し台を取り外し、見えた床板
床板を外して、床下の基礎部へ
基礎部分に入って給水管をたどります。そして、給水管の一部に破損を見つけました。
破損した給水管を切り取り、新しいパイプを切り取った部分に接続。
水栓の取り外しは不要だったので流し台の取付前に元栓を開いて水道メーターが回り続けないかを確認しました。
作業前、回り続けていた水道メーターは、作業後、ぴたりと止まり、水が流れていないことを示していました。
これで、床下の水漏れ修理は完了しました。
漏水修理完了からキッチンの再取付けへ
給水管の交換修理が無事完了したので、取り外した流し台を再度取り付けます。
取り付けた床板の上に、流し台を設置。排水口と排水管を接続し、流し台を固定して再取り付けも問題なく完了しました。
再取付した流し台
再度設置した流し台の排水部分と、修理した給水管の確認のためにキッチン水栓から水を出して様子を見てみます。水が出ている間は水道メーターは回り、水を止めるとメーターも止まりました。正常です。
修理した給水管と、流し台の再取付が完了し、これにてすべての作業が完了しました。
キッチンの床下に水が溜まる水漏れ修理は当社まで
ここまで、当社で対応したアパートの床下の基礎部分で発生した水漏れの修理の事例をご紹介しました。
今回は基礎部分から水が流れてきたので、漏水に気づいて修理することができましたが、給水管の水漏れは、お部屋の外側の配管部分で発生していることもあり、水道局からの通知があるまで気づかない、あるいは原因個所を特定しずらい場合もあります。
このような場合、当社のように柔軟な修理方法をご提案できる経験豊富な業者を選ぶことが確実に修理するためには重要です。
原因箇所のわからない水漏れが発生した、あるいは水道局からの漏水通知を受けて家の中の水回りを調べても水漏れが見つからなかった、そんな時はぜひ一度お問い合わせください。
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