渋谷区で賃貸アパート・マンションのキッチン流し台の交換

💬「入居者の退去理由に“水回りの古さ”が含まれていた」
💬「水漏れが続いていて修理か交換か迷っている」
💬「古い流し台を今どきのキッチンに替えて物件価値を上げたい」

特に流し台まわりは、「汚れが落ちない」「水漏れする」「扉がベコベコ」といったトラブルが起きやすく、入居者満足度に直結する重要な部分です。

結論：部分交換やニーズに細かく対応する「くらしメンテ」がおすすめ！

株式会社くらしメンテは、埼玉・東京を中心に水道設備の修理・交換を行う指定工事店です。

＜正確な点検と選択肢提示を重視し、技術者による無料見積もりを完全無料で実施しています＞

今すぐ！無料見積もり
0120-136-132

メールでのお問い合わせは
こちら

対応日時
9:00 ~ 18:00 (土日祝も営業)

老朽化の兆候が見られたら、部分補修ではなく流し台の交換を検討するのが長期的に見て賢明な選択です。

渋谷区の賃貸物件で多い「古いキッチン」の実態

渋谷区は都心ということもあり、土地価格が高く、築年数の古い賃貸アパート・マンションが多く残っています。
1990年代やそれ以前に建てられた物件には、ブリキ製や木製扉の古い流し台がいまだに使われているケースが少なくありません。

• 引き出しが固い・歪んで閉まらない

• 扉が外れかけている

• 水栓の根元から水漏れしている

• 流し下の収納がカビ臭い

• シンクに錆が出ている

修理と交換、どちらが得策？判断基準を解説

以下の症状が見られる場合、流し台の寿命が来ているサインです。

• シンクや水栓からの水漏れ

• 金属部分に錆や腐食が見られる

• 排水口の異臭・流れが悪い

• 流し下の木製部分がふやけている

• 扉が閉まらない／丁番が外れている

見た目では分かりにくい問題もありますが、「扉を開けたときにカビ臭がする」「収納の床が黒ずんでいる」といった点も交換検討の目安です。

修理と交換、どちらが得策？判断基準を解説

修理で対応できるのは以下のようなケースです：

• パッキンの劣化による水漏れ

• シンクの小さな傷・軽い錆

• 水栓の緩みや接続不良

しかし、構造部分にダメージがある場合や、材料の劣化が激しい場合は修理しても再発リスクが高く、結果的にコストがかさむことがあります。

特に築20年以上の物件では、部品が入手できない／メーカーが廃業していることもあり、交換した方がスムーズで確実な対応が可能です。

流し台だけ交換できる？キッチン全体は必要？

よくある質問が、

「流し台だけ交換できますか？」

というものです。

答えはYES。

以下のような条件を満たせば、流し台単体の交換は十分可能です。

• ガスコンロやIHはそのまま使う

• タイルや壁面は現状維持

• キッチンボード（吊戸棚）をそのまま残す

• 排水位置を変更しない

入居者から見た「印象のいいキッチン」とは

• サビや汚れがなく、清潔なシンク

• キッチン周りにカビ臭がしない

• 扉の開閉がスムーズで収納しやすい

• 節水型水栓で使いやすい

少しの設備改善でも、写真映え・内見時の印象が大きく変わるため、他の空室物件との差別化にもつながります。

実際の交換事例【渋谷区・アパートオーナー様】

状況

築29年のアパート。1Kタイプで、以前からキッチン下のカビ臭と水漏れがあったが修理を後回しにしていた。

工事内容

• W1200サイズの流し台を新品に交換

• 水栓金具を節水タイプに変更

• 排水トラップ・配管調整

• 収納内部の補修・防水処理

工期と費用

• 作業時間：約3時間

• 

オーナー様の声

「入居者が決まりにくくなっていた原因がキッチンだったとは…交換後にすぐに内見が入り、成約につながった。もっと早くやっておけば良かった」

渋谷区の物件オーナー様へ：まずは無料相談を

「流し台だけ交換できるなら頼みたい」
「とにかく急ぎで対応してくれる業者を探している」
「渋谷区に詳しい業者に相談したい」

そのようなお悩みをお持ちの賃貸オーナー様は、ぜひ当社の無料相談窓口をご利用ください。
現地確認からお見積りまで、完全無料で対応しております。